新築売戸建住宅 宮崎市 祇園４丁目 (宮崎神宮駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩28分
所在地 宮崎県宮崎市祇園４丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 99.21㎡ 土地面積 公簿 166.83㎡
私道負担面積 91.00㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 並列・縦列駐車で４台分の駐車スペースを確保！！
  • 完成予定の建物になります。仕様が変更になる場合があります。
  • キッチンの背面スペースもゆとりを持たせております♪【同タイプのイメージ写真です】
  • ２５５０ｃｍは広く、使い勝手が良くなりました♪　【同タイプのイメージ写真です】
  • カウンターキッチンは手元が隠れるモデルを選択♪【同タイプのイメージ写真です】
  • キッチンの背面スペースもゆとりを持たせております♪【同タイプのイメージ写真です】
  • 明るいリビング♪カウンターキッチンは手元が隠れるモデルを選択♪【同タイプのイメージ写真です】
  • 性能・見た目共にｇｏｏｄ♪【同タイプのイメージ写真です】
  • 鏡の裏は収納になっています（＾＾）／三面鏡で朝の支度もばっちりです【同タイプのイメージ写真です】
  • 広々お風呂で癒しの空間♪もちろん乾燥・涼風・暖房・換気機能付き【同タイプのイメージ写真です】
  • 明るい２Ｆ居室♪たっぷりと採光が取れる設計です＾＾【同タイプのイメージ写真です】
  • 明るい２Ｆ居室♪たっぷりと採光が取れる設計です＾＾【同タイプのイメージ写真です】
  • ウォークインクローゼット以外の収納は間口も広く使い勝手ばっちり収納です【同タイプのイメージ写真です】
  • 廊下も広々♪ストレスなく快適に歩けます♪
  • ウォークインクロゼット♪
  • ウォークインクローゼット以外の収納は間口も広く使い勝手ばっちり収納です【同タイプのイメージ写真です】

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市祇園４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2025年04月
    施工会社：株式会社グランディーズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 99.21㎡
    土地面積 公簿 166.83㎡ 私道負担面積 91.00㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 西4.0m 私道 接面6.1m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25002163号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985368912 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/26 次回更新予定日 2025/04/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングリサーチ　(株)大平産業

    交通：
    -／-　徒歩1分
    　　　【バス】川原町
    住所：
    宮崎県宮崎市橘通東１丁目１１－１９　
    TEL：
    0985-22-3455
    FAX：
    0985-22-3477
    所属団体など：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（６）第４１２１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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