新築売戸建住宅 宮崎市 月見ケ丘４丁目 (田吉駅) 2階建 4LDK

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価格 4,210万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日南線 / 田吉駅 徒歩17分
所在地 宮崎県宮崎市月見ケ丘４丁目
築年月 2026年2月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 公簿 159.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １９．６帖リビングに寄り添う４．５帖和室が心地よい一体感を演出。回遊動線で家事も軽やかに整う４ＬＤＫ
  • リビング横に和室を備えた４ＬＤＫ。収納も充実し、暮らしを快適に彩る住まいが「宮崎市月見ヶ丘」に誕生。
  • 北・東の両面が道路に面し、陽当たりも風通しも良好。日々の暮らしが軽やかに広がる、魅力の詰まった角地。
  • 月見ヶ丘幼稚園　徒歩４分、宮崎南小学校　徒歩９分。暮らしの便利さと安心感が詰まったロケーションです。
  • 外観は素材のコントラストが美しく映えるデザイン。安心の省令準耐火構造で快適かつ安全な暮らしを叶えます
  • リビングから和室へと視線が抜け、一体感を感じられる設計。家族の気配を感じられる心地よさが魅力です。
  • １９．６帖のゆとりある広さで家具も自由に配置可能。お好みのスタイルで日々を彩る楽しみが広がります。
  • 空間の表情をぐっと引き立てるアクセントクロス。居心地の良さとデザイン性が融合した魅力的なリビングです
  • 穏やかな空気が流れる、車の通行が少ない静かな環境。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。
  • ＪＲ日南線・日豊本線の２駅が徒歩圏内。田吉駅へ１７分、加納駅へ２０分の快適アクセスで移動もスムーズ。
  • ４．９ｍのゆとりある道路は、車の出入りもスムーズ。お子様と手をつないで歩ける安心の広さです。
  • 大切な家族との時間をより豊かにしてくれる住まい。完成までの過程を見に、ぜひ現地へお越しください♪
  • 耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
  • 定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
  • 住宅設備を対象に、安心の１０年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。
  • 延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • JR日南線「田吉」駅
  • 月見ヶ丘幼稚園
  • 宮崎市立宮崎南小学校
  • 宮崎市立赤江中学校
  • 南部病院
  • 宮崎月見ケ丘郵便局
  • 宮崎太陽銀行赤江支店
  • JAみやざき赤江支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日南線 / 田吉駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 加納駅 徒歩20分
    所在地 宮崎県宮崎市月見ケ丘４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,210万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 総戸数：2戸
    法令等制限：宅地造成等工事規制区域、外壁後退有り（１ｍ）、絶対高さ制限有
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ宮崎市月見ヶ丘　全２区画　１号棟（Ｎｏ．１０
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.16㎡
    土地面積 公簿 159.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.9m 公道　東4.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC121842号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年03月中旬
    物件番号 6988965243 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングリサーチ　(株)大平産業

    交通：
    -／-　徒歩1分
    　　　【バス】川原町
    住所：
    宮崎県宮崎市橘通東１丁目１１－１９　
    TEL：
    0985-22-3455
    FAX：
    0985-22-3477
    所属団体など：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（６）第４１２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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