新築売戸建住宅 宮崎市 恒久南３丁目 (南宮崎駅) 2階建 3LDK

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価格 3,760万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩13分
所在地 宮崎県宮崎市恒久南３丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 99.10㎡ 土地面積 公簿 142.22㎡
私道負担面積 77.11㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＳＩＣやＷＩＣを設けた、暮らしを整える工夫が詰まった間取り。通風・採光にも優れた、心地よい住空間です
  • １７帖超のリビングが家族の笑顔を育む。３ＬＤＫ住宅が「恒久南３丁目」に誕生。（２０２６年２月撮影）
  • 幅員５．８ｍの南側道路に面しており、通勤や休日のお出かけの際もスムーズに出入りができます。
  • 「南宮崎」駅まで徒歩１３分、また徒歩１０分圏内に生活利便施設が充実している便利な場所です。
  • キッチン背面のカップボードや棚も充実。家具のような美しいキッチンがＬＤＫに洗練された彩りを与えます。
  • １７帖超の広々リビングは家族が自然と集まる開放的な空間。陽当たりも良く、笑顔溢れる暮らしを実現。
  • あたたかな陽光が映える白を基調としたリビング。インテリアも自分好みに設置しやすい明るい空間です。
  • 陽光が注ぐ明るいＬＤＫ。キッチンからリビング全体が見渡せ、家族の会話を楽しみながら料理ができる設計で
  • キッチンと横並びのダイニング。配膳や片付けがスムーズな家事ラク動線で、忙しい時間も家族との会話が弾み
  • 火を使わず安心のＩＨクッキングヒーター＆毎日の片付けが楽になる食洗機付き。嬉しい設備が揃っています。
  • キッチンとリビングの行き来がしやすい開放的な設計。料理中も家族との会話が弾み、絆が深まる住まいです。
  • シックな石目調デザインが映える対面キッチン。背面の豊富な収納と可動棚で、散らかりがちな空間もスッキリ
  • キッチンと統一感のあるカップボードに加え、便利な可動棚を完備。家電や食器、食品ストックを賢く収納。
  • 雨の日も安心な浴室乾燥機付き、一坪タイプの広々浴室。高級感漂う石目調パネルが癒やしの時間を演出。
  • １階トイレ。手洗い器付きで衛生的。無駄のないスッキリした空間が、毎日の生活にゆとりを与えます。
  • 明るい窓付き洗面室。三面鏡裏の収納やスライド引き出しで小物もスッキリ。朝の支度が楽しくなる空間。
  • 衣類の他にも、スーツケースや季節用品などもしっかりと収納ができるウォークインクローゼット。
  • 収納スペースがしっかり確保された洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
  • ２階の洋室には、各部屋に収納を設けてあります。家族が増えても安心な設計になっています。
  • アクセントクロスが優しく彩るオープン収納。魅せる楽しさと使いやすさが心地よい空間をつくります。
  • シンプルで上品なカラーのアクセントクロスを用いた明るい洋室。お部屋のインテリアがより映えます。
  • 二面採光で陽当たり・通風共に良好な洋室。心地よい光が差し込む明るい空間は、子供部屋や寝室に最適です。
  • インテリアを配置・配色しやすいシンプルな洋室。自分好みのお部屋を作るのが楽しみになります。
  • ２階部分もトイレを完備。明るい採光窓付きで、温かみのある内装が、心安らぐ空間を演出します。
  • 玄関から洗面、階段へ。帰宅後すぐの手洗いと２階への移動がスムーズな、今の時代に嬉しい生活動線です。
  • ８帖主寝室に備わる広々としたＷＩＣ。衣類から季節物まで一箇所に集約でき、お部屋を常にスッキリ保てます
  • 階段下のデッドスペースを有効活用した大容量収納。掃除用具や日用品のストック、季節物の保管に重宝します
  • 玄関から土足のまま出入りできるＳＩＣ。可動棚付きで靴だけでなく、アウトドア用品等もスッキリ。
  • リビングへとつながる玄関部分。便利なローボードタイプの靴箱は、飾り棚としても活用可能です。
  • 明るく広々とした玄関。便利な可動棚完備のＳＩＣで、ベビーカーや外遊び道具等もスッキリ片付きます。
  • 駐車スペースは並列３台可能。来客時や将来の増車にも安心の広さで、ゆとりあるカーライフを実現します。
  • シックな黒のサイディングが目を引く、モダンで重厚感のある外観。並列３台駐車可能なゆとりも魅力です。
  • 長く安心して暮らせる長期優良認定住宅。３台分の駐車スペースで、日々の生活もスムーズに。
  • 耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
  • 定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
  • 住宅設備を対象に、安心の１０年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。
  • 延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • ﾄﾗｲｱﾙ宮崎恒久店
  • 宮崎市立恒久小学校
  • 宮崎市立赤江中学校
  • 幼保連携型認定こども園南宮崎ｶﾄﾘｯｸ幼稚園
  • ヤマダデンキテックランド　恒久店
  • まつの 恒久店
  • 南部病院
  • 宮崎銀行赤江支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市恒久南３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,760万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 総戸数：3戸
    法令等制限：道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、絶対高さ制
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ恒久南３丁目ＩＩ期　全３区画　３号棟（Ｎｏ．
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 99.10㎡
    土地面積 公簿 142.22㎡ 私道負担面積 77.11㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC109823号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988965250 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/02/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングリサーチ　(株)大平産業

    交通：
    -／-　徒歩1分
    　　　【バス】川原町
    住所：
    宮崎県宮崎市橘通東１丁目１１－１９　
    TEL：
    0985-22-3455
    FAX：
    0985-22-3477
    所属団体など：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（６）第４１２１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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