新築売戸建住宅 宮崎市 清武町加納丙 (加納駅) 1階建 3LDK

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価格 4,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 加納駅 徒歩14分
所在地 宮崎県宮崎市清武町加納丙
築年月 2026年2月

 建物面積 97.59㎡ 土地面積 公簿 259.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２５帖の広々リビングと快適な動線で毎日が心地よい平屋３ＬＤＫ。収納もたっぷりで暮らしやすさが魅力です
  • 落ち着いた外観配色が映える３ＬＤＫ平屋。動線も快適で暮らしやすい住まいが「宮崎市清武町加納丙」に誕生
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • 東側の道路に面しています。心地よい朝日の差し込む穏やかな地で快適な新生活を始めませんか？
  • 加納ひまわり保育園徒歩１２分。自然豊かでありながら、生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリアです。
  • 見た目の美しさはそのままに、火災への強さも叶える「省令準耐火構造」。安心と上質を両立した住まいです。
  • 窓から降り注ぐ陽光と、心地よく通り抜ける風。採光にこだわった設計が、明るく爽やかな暮らしを描きます。
  • ナチュラルな雰囲気が魅力の広々２５帖リビング。やわらかな光と温もりが調和する、くつろぎの空間です。
  • 全居室にリビングからアクセス可能。自然と家族が顔を合わせる、やさしさとぬくもりに包まれた暮らし。
  • 家族の様子を見守りながら料理ができる対面キッチンで、日々の時間がより豊かに彩られます。
  • 日豊本線「加納」駅徒歩１４分。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。（２０２５年６月撮影）
  • 周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
  • 自然を身近に感じながら、穏やかに暮らしたい方にもぴったり◎　ぜひお気軽にお問い合わせください♪
  • 延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • ヴィバタウン加納
  • 日豊本線「加納」駅
  • ダイレックス 加納店
  • ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 加納店
  • 宮崎市立加納中学校
  • 宮崎市立加納小学校
  • 加納ひまわり保育園
  • かのうの森こども園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 加納駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市清武町加納丙
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：2戸
    法令等制限：宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限有り（１０ｍ）、道路斜線
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ宮崎市清武町加納丙　全２区画　２号棟（Ｎｏ．
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 97.59㎡
    土地面積 公簿 259.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.9m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC122533号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年02月下旬
    物件番号 6988965343 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングリサーチ　(株)大平産業

    交通：
    -／-　徒歩1分
    　　　【バス】川原町
    住所：
    宮崎県宮崎市橘通東１丁目１１－１９　
    TEL：
    0985-22-3455
    FAX：
    0985-22-3477
    所属団体など：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（６）第４１２１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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