売戸建住宅 宮崎市 出来島町 (宮崎駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎駅 徒歩18分
所在地 宮崎県宮崎市出来島町
築年月 1984年5月(築40年) 建物面積 122.49㎡ 土地面積 公簿 171.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【間取】収納充実の４ＬＤＫです。
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電は付きません）
  • 【リビング】１６帖の広々としたリビングです。
  • 【キッチン】ハウステック製のシステムキッチンを採用しました。
  • 【キッチン】うれしい食洗器付きです。
  • 【洗面脱衣所】新品取替済。
  • 【バス】新品交換済。１坪タイプのシステムバスです。
  • 【トイレ】新品交換済。ウォシュレット付き。
  • 【１Ｆ洋室】床・クロス張替済です。
  • 【１Ｆ収納】階段下を利用した収納スペースです。
  • 【階段】手すり付きで安心です。
  • 【２Ｆ洋室】床・クロス張替済。
  • 【２Ｆ洋室】十分な収納スペースを確保。
  • 【２Ｆ洋室】床・クロス張替済。日当たり良好です。
  • 【２階収納】納戸スペースです。窓付きなので換気できます。
  • 【玄関】玄関ホール。正面はリビングへの出入り口となります。
  • 【玄関】シューズボックス完備です。
  • 【玄関ドア】取替済。モニターフォン付きです。
  • 【外観】塗装済。
  • 【駐車スペース】こちらに縦列２台可能です（車種による）
  • 【住宅ローン減税対象】２０００万円借入れの場合、累計で最大１５４万円程度が還付されます。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市出来島町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　食器洗浄乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6.5･6･11　LDK 16） 建物面積 122.49㎡
    土地面積 公簿 171.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年5月(築40年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2023年02月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2023年02月　　内容：内装全面リフォーム済／外装塗装済
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979756192 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングリサーチ　(株)大平産業

    交通：
    -／-　徒歩1分
    　　　【バス】川原町
    住所：
    宮崎県宮崎市橘通東１丁目１１－１９　
    TEL：
    0985-22-3455
    FAX：
    0985-22-3477
    所属団体：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（６）第４１２１号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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